クリーンリバーフィネス宮の森三条

  • 北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目

  • / 西２８丁目駅 徒歩16分

  • 2007年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

66.7
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
3,480万円
30.7万円/㎡
相場
4,263万円
37.6万円/㎡
2,853
3,793
4,733
5,673
AI査定結果
推定相場価格
4,263万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,793万円〜4,733万円
33.5万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
クリーンリバーフィネス宮の森三条
3,480万円（30.7万円/㎡）/ 5階 / 113.3㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,480万円30.7万円5階 113.3㎡ 4LDK南
2025/11/133,880万円40.2万円2階 96.53㎡ 3LDK南
2025/10/293,980万円41.2万円2階 96.53㎡ 3LDK南
2025/10/173,980万円37.0万円4階 107.69㎡ 4LDK南
2025/10/173,880万円34.2万円8階 113.3㎡ 4LDK南
2025/07/144,030万円41.7万円2階 96.53㎡ 3LDK南
2025/07/054,098万円42.5万円2階 96.53㎡ 3LDK南
2025/03/104,280万円39.7万円4階 107.69㎡ 4LDK南
2024/12/284,580万円40.4万円8階 113.3㎡ 4LDK南
2024/08/013,080万円31.5万円8階 97.91㎡ 3LDK西
2024/07/063,480万円34.0万円8階 102.49㎡ 4SLDK西
2024/06/203,000万円30.6万円8階 97.91㎡ 3LDK西
2024/05/213,280万円33.5万円8階 97.91㎡ 3LDK西
2024/05/213,580万円34.9万円8階 102.49㎡ 4LDK+S西
2024/03/063,180万円31.0万円6階 102.49㎡ 4LDK+S西
2024/02/153,280万円33.3万円7階 98.36㎡ 2SLDK西
2023/12/233,300万円32.2万円6階 102.49㎡ 4LDK西
2023/11/133,500万円34.1万円6階 102.49㎡ 4LDK西
2023/10/123,690万円36.0万円8階 102.49㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は33.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
クリーンリバーフィネス宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅16分 3,480万円30.7万円113.3㎡4LDK5階 / 8階建 南2007年42戸RC
2024/05/25クリーンリバーフィネス宮の森3条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
丁目駅16分 3,280万円33.5万円97.91㎡3LDK8階 / 8階建 西2007年42戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/08/04リビオ宮の森公園
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,680万円35.5万円103.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西2005年33戸RC
2024/05/20宮の森パークハウス
札幌市中央区宮の森三条十丁目
丁目」駅17分 2,980万円25.9万円115.14㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年16戸RC
2025/11/07カルム宮の森ハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅17分 3,490万円31.6万円110.54㎡4LDK2階 / 6階建 南東2006年22戸RC
2024/07/02ディーグランセ宮の森クラシックハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅18分 4,480万円36.7万円122.13㎡2LDK3階 / 3階建 南東2007年19戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2025/04/01D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,780万円34.1万円110.89㎡4LDK2階 / 14階建 北2004年53戸RC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2024/04/05ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,880万円35.0万円110.85㎡2S8階 / 9階建 南西2004年33戸RC
2024/10/09ロジェ桑園パークサイド
札幌市中央区北十条西十八丁目
桑園駅8分 3,480万円32.7万円106.3㎡4LDK1階 / 10階建 南2002年26戸RC
2025/08/02エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,280万円37.1万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2025/02/14リブウェル円山イーストプラザ
札幌市中央区北三条西二十二丁目
円山公園駅10分 3,280万円34.5万円95.03㎡3LDK2階 / 8階建 南2002年28戸RC
2023/12/06リビオ円山
札幌市中央区北三条西二十一丁目
丁目」駅9分 3,580万円35.9万円99.66㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年22戸SRC
2025/06/14ノーブルシティ円山
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 4,480万円33.6万円133.17㎡4LDK12階 / 13階建 南西2003年21戸SRC
2024/10/06クリーンリバーフィネス桑園駅前通
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅6分 3,400万円33.0万円103.02㎡3LDK3階 / 11階建 -2007年40戸RC
2024/07/11クリーンリバーフィネス桑園南
札幌市中央区北八条西十二丁目
桑園駅5分 3,490万円36.4万円95.79㎡4LDK3階 / 15階建 南西2002年55戸SRC
2023/08/26クリーンリバーフィネス桑園スクエア
札幌市中央区北六条西十四丁目
桑園駅7分 3,680万円35.6万円103.36㎡3LDK1階 / 15階建 南2006年58戸RC
2024/04/27グランファーレ知事公館レジデンス
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 3,680万円34.7万円105.95㎡4LDK2階 / 15階建 南西2008年42戸RC
2025/11/16ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅10分 3,480万円37.5万円92.74㎡4LDK9階 / 11階建 南2003年30戸RC
2024/04/21エクセルシオール植物園
札幌市中央区北六条西十二丁目
桑園駅8分 3,590万円35.9万円99.89㎡4LDK2階 / 14階建 南2006年40戸RC
2024/04/20ヴィラ・クレセア植物園
札幌市中央区北四条西十三丁目
桑園駅12分 3,480万円34.0万円102.42㎡3LDK9階 / 10階建 西2002年1戸SRC
2025/03/19D’レスティア南円山
札幌市中央区南五条西二十三丁目
円山公園駅10分 3,280万円35.4万円92.59㎡3LDK6階 / 11階建 南2005年19戸RC
2025/10/17グランファーレ円山公園南
札幌市中央区南七条西二十五丁目
円山公園駅11分 3,490万円35.5万円98.3㎡3LDK8階 / 10階建 南西2005年27戸RC
2024/09/18ロジェ南円山
札幌市中央区南八条西二十一丁目
西線９条旭山公園通駅9分 3,220万円34.1万円94.38㎡4LDK8階 / 15階建 南2006年63戸RC
2025/02/02シティハウス啓明12条
札幌市中央区南十二条西二十三丁目
円山公園駅26分 2,780万円26.1万円106.64㎡4LDK3階 / 5階建 南東2006年35戸RC
2025/10/17ダイアパレス大通南アトリウムガーデン
札幌市中央区南五条西十三丁目
西１１丁目駅12分 3,200万円37.3万円85.79㎡3LDK11階 / 15階建 西2005年58戸RC
2023/08/26パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス
札幌市中央区南十三条西二十一丁目
条駅11分 2,880万円27.4万円105.21㎡4LDK2階 / 10階建 南東2009年22戸RC
2023/11/25パークハウス伏見
札幌市中央区南十三条西二十二丁目
円山公園駅11分 3,780万円37.9万円99.81㎡4LDK7階 / 11階建 南西2009年61戸RC
2025/05/26リラハイツ大通公園南
札幌市中央区南二条西八丁目
西８丁目駅3分 3,680万円37.2万円98.81㎡4LDK9階 / 10階建 東2006年33戸RC
2024/05/26クレアホームズ幌西
札幌市中央区南十四条西十八丁目
条駅8分 2,990万円28.1万円106.55㎡4LDK2階 / 15階建 南2003年50戸RC
2023/10/24じょうてつドエル・アイム伏見神社
札幌市中央区南十五条西十九丁目
円山公園駅9分 2,480万円25.0万円99.15㎡4LDK1階 / 5階建 南東2005年41戸RC
2025/07/26ディーレスティア伏見B棟
札幌市中央区南十六条西十九丁目
ロープウェイ入口駅9分 3,080万円23.1万円133.3㎡4LDK2階 / 3階建 北東2003年18戸RC
2024/09/21ラピス山鼻12条
札幌市中央区南十二条西十四丁目
条駅3分 2,980万円28.1万円105.98㎡4LDK10階 / 13階建 西2005年24戸RC
2025/12/16セザールガーデン伏見壱番館
札幌市中央区南十七条西十八丁目
西線１６条駅6分 3,299万円36.6万円90.18㎡4LDK3階 / 15階建 南東2003年58戸SRC
2025/10/24エクセルシオール山鼻14条
札幌市中央区南十四条西十五丁目
西線14条駅3分 2,700万円25.6万円105.38㎡4LDK1階 / 8階建 南2003年22戸RC
2025/11/01クレアシティ西線16条
札幌市中央区南十六条西十四丁目
西線16条駅2分 2,980万円29.5万円100.91㎡4LDK2階 / 13階建 西2004年24戸RC
2024/06/22ロジェ北1条
札幌市中央区北一条東七丁目
バスセンター前駅6分 3,390万円36.5万円92.81㎡3LDK7階 / 13階建 南2002年34戸SRC
2024/08/27クリーンリバーフィネス山鼻中央
札幌市中央区南十四条西十一丁目
幌平橋駅7分 3,780万円37.2万円101.62㎡3LDK12階 / 14階建 西2003年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市中央区では32.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して17%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比-32.7%

マンション概要

マンション名クリーンリバーフィネス宮の森三条
所在地北海道札幌市中央区宮の森三条十丁目
交通西２８丁目駅徒歩16分
築年月2007年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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